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Descrizione

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 , in Lunigiana, in posizione dominante a Magliano di Fivizzano a pochi km da Fivizzano, frazione amata per la sua tranquillità e le suggestive viste panoramiche, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 300 mq, completamente ristrutturato, con giardino privato, corte recintata, annesso in pietra finestrato e cancello automatico. Questo casale, perfettamente integrato nel paesaggio rurale e realizzato con materiali originali, mantiene il fascino della tradizione toscana, con ambienti spaziosi e caldi, ideale come residenza principale, casa vacanza o struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta sulla vallata. Casale in pietra di 300 mq su due livelli, Annesso in pietra finestrato (uso magazzino, trasformabile), Corte privata recintata, giardino e parcheggio interno. Ingresso con cancello automatico. Distribuzione interna: Piano Terra: Ingresso, Cucina abitabile, Ampio salone e sala da pranzo. Due bagni (uno ad uso ripostiglio/lavanderia). Piano Primo (zona notte):Disimpegno, Quattro camere da letto, Due bagni, di cui uno da rifinire. Dotazioni tecniche: Riscaldamento con caldaia a pellet, Infissi in buono stato. Tetto e struttura ristrutturati. Ottime condizioni generali. Perché scegliere questo casale a Magliano: Location autentica e tranquilla. Vista mozzafiato sulla vallata. Perfetto per viverci tutto l’anno, per le vacanze o per avviare un’attività ricettiva. Potenziale per creare una dependance o studio indipendente grazie all’annesso in sasso. In Lunigiana region, in a quiet and elevated position in Magliano di Fivizzano, this charming restored stone farmhouse of approx. 300 sqm is now for sale. Featuring a fenced private garden, automatic gate, internal parking, and a detached stone outbuilding with windows (currently a storage space, easily convertible), this property is rich in potential. Enjoy the breathtaking views over the valley and the peace of a traditional village, just minutes from Fivizzano and Aulla. Main features: Elevated position with panoramic open views over the valley. 300 sqm stone farmhouse on two levels. Stone outbuilding with windows (ideal for studio or guest use). Private fenced garden and internal parking. Automatic gate access. Interior layout: Ground floor: Entrance, Spacious eat-in kitchen. Living and dining room. Two bathrooms (one currently used as utility room).First floor (sleeping area): Hallway, Four bedrooms, Two bathrooms, one to be completed. Technical features: Pellet heating system. Recently restored structure and roof. Good condition throughout. Why choose this property: Peaceful location in a characterful village, Stunning views over the Lunigiana countryside, Ideal as a primary residence, holiday home, or boutique B&B. Excellent value and potential, with space to expand or convert the outbuilding.