I nostri immobili

Descrizione

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Proponiamo in vendita, nella splendida frazione di Virgoletta, nel Comune di Villafranca in Lunigiana, a soli 1 km da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria, una casa indipendente con impianto fotovoltaico, giardino privato, garage e ampie potenzialità di sviluppo. Situata in posizione riservata ma comoda, questa proprietà, a soli 40 minuti dalle spiagge del Golfo dei Poeti. A pochi passi Il borgo di Virgoletta, antico e ben conservato, è tra i più suggestivi e autentici della zona, con le sue viuzze in pietra, le case storiche e un’atmosfera che riporta indietro nel tempo, offrendo però la vicinanza a tutti i comfort moderni. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra: due ampie cantine, garage e posto auto privato Giardino recintato, con possibilità di creare zona relax, orto o ampliamenti abitativi, Tetto con impianto fotovoltaico, che garantisce risparmio energetico, L’appartamento principale si trova al primo piano, accessibile tramite scala esterna, ed è così composto: Ingresso in ampio corridoio, Salotto, Due camere da letto con balcone. Cucina abitabile, Bagno con vasca. Punto di forza importante: la proprietà offre possibilità concreta di ampliamento, ideale per chi desidera aumentare gli spazi abitativi, creare una seconda unità o valorizzare ulteriormente l’immobile. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo a metano, Tutte le utenze già allacciate, zona tranquilla e soleggiata. Ideale sia come prima casa, sia come residenza estiva. For sale in the enchanting hamlet of Virgoletta, in the municipality of Villafranca in Lunigiana, just 1 km from all main services and the railway station, a detached house with solar panels, private garden, garage, and great potential for expansion. In a quiet yet convenient location, this home is perfect for those seeking a tranquil lifestyle just 30 minutes from the beaches of Lerici and the Cinque Terre coast. Virgoletta is considered one of the most atmospheric and well-preserved historic villages in Lunigiana, with its stone-paved alleys, ancient architecture, and timeless charm—yet conveniently close to modern amenities. The house is laid out on two levels: Ground floor: two large cellars, garage, and private parking. Private garden, ideal for creating a relaxation area, vegetable garden, or even expanding the house, Solar panel system on the roof for excellent energy efficiency. The main living space is on the first floor, accessed by an external staircase, and features: Entrance into a spacious hallway, Living room, Two bedrooms with balcony, Eat-in kitchen, Bathroom with bathtub. A major asset is the concrete potential for expansion, making it ideal for those wishing to extend the living area, create a guest apartment, or develop a small tourist accommodation. Key features: Autonomous methane gas heating, All utilities connected, Sunny, peaceful setting . An ideal solution for a primary residence, holiday retreat, or investment in hospitality.