Situata tra Ponzano Superiore e Falcinello, con vista dominante sulla valle del Magra sino al Golfo dei poeti, porzione di bifamiliare in ottime condizioni generali, sita al piano primo, senza necessità restauri imminenti composta da: accesso carrabile tramite cancello, posteggi auto, porzione di corte recitanta, locale tecnico adibito anche a cantina, mediante scala in muratura si accede al piano del ballatoio il quale si dispone lungo il perimentro del fabbricato, accesso su zona giorno, cucina abitabile, mediante disimpegno si accede alla zona notte che si completa di due camere e servizio finestrato. Esternamente oltre alle succitate superfici, la proprietà gode di ampia terrazza e terreno agricolo.
Vista aperta sulla val di Magra, esposizione solare massima e condizioni generali superbe, rendono l'immobile appetibile sul mercato odierno.