STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 a Licciana Nardi, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo la vendita di un ampio terratetto di circa 228 mq commerciali, libero su tre lati, con due accessi privati, spazi esterni vivibili e un grande potenziale abitativo. La proprietà si distingue per la sua struttura articolata e funzionale, ideale per famiglie numerose, per chi cerca uno spazio da personalizzare o per realizzare una soluzione bifamiliare. Completa di due terrazze panoramiche, portico, giardino recintato, corte privata, due cantine e garage di 18 mq. Al piano terra, un ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce gli ambienti: una piccola camera, un bagno, un grande salone e un’ulteriore camera con camino, entrambe con accesso diretto alle rispettive terrazze, oltre a una cucina abitabile con portafinestra che apre sulla corte esterna e sul giardino. Una comoda scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un bagno e due locali mansardati utilizzabili come studio, guardaroba o spazi hobby. Al primo piano sottostrada si trovano due cantine, mentre al secondo piano sottostrada è situato il garage. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, e necessita di interventi di rinnovo interni, offrendo però una solida struttura e ottimi spazi su più livelli. Una soluzione affascinante e versatile, immersa nel verde ma a due passi dal centro, perfetta per chi desidera vivere in Lunigiana con comfort, indipendenza e libertà progettuale.
In Licciana Nardi, just a short walk from the town center and all essential amenities, we offer for sale a spacious semi-detached townhouse of approximately 228 sqm, set on three sides and featuring two private entrances, generous living space, and a wealth of outdoor areas. The property enjoys a well-designed, versatile layout, ideal for large families, multi-generational living, or anyone looking to personalize and transform a charming residence in the heart of Lunigiana. This home features two terraces, a covered portico, fenced garden, private courtyard, two cellars, and a garage of 18 sqm. On the ground floor, a welcoming entrance opens to a hallway that leads to a small bedroom, a bathroom, a spacious living room, and an additional room with a fireplace, both with direct access to separate terraces. The large eat-in kitchen opens onto the private courtyard and garden, ideal for relaxing or entertaining outdoors. A wooden staircase brings you to the first floor, where you’ll find two bedrooms, a bathroom, and two attic spaces, perfect for use as a study, wardrobe, or creative rooms. On the first basement level, two cellars offer storage or wine room potential. On the second basement level, the property includes a private garage. The home features autonomous heating, double-glazed windows, and requires interior updates, presenting the perfect canvas for a personalized renovation project. A charming, flexible residence surrounded by nature yet conveniently close to the center a unique opportunity to create your dream home in the timeless beauty of Lunigiana.