STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo storico di Regnano Castello, nel Comune di Casola in Lunigiana, incastonato tra le colline toscane con una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un’affascinante semi indipendente in pietra, finemente ristrutturata, che racconta con eleganza l’anima autentica della Lunigiana. Questa dimora di charme, disposta su più livelli per una superficie totale di circa 174 mq commerciali, unisce il calore delle antiche travi a vista a comfort moderni come doppi vetri, Wi-Fi e riscaldamento autonomo. L’ingresso al piano primo si apre su un luminoso soggiorno, un’accogliente zona pranzo e una cucina abitabile con camino, che invita a serate conviviali davanti al fuoco. Al piano secondo, collegato da scala interna, troviamo due camere da letto con travi in legno e un bagno con doccia, mentre al piano terra, anch’esso collegato internamente, si trova un’ulteriore camera, perfetta come studio, camera per ospiti o spazio relax. All’esterno, la proprietà gode di una corte privata, un giardino esclusivo, due cantine, una terrazza panoramica con area barbecue e un balcone che si affaccia su uno dei paesaggi più affascinanti della Lunigiana. Vi è anche la possibilità di installare una piccola piscina nella corte. Nota importante: la casa si trova alla fine del borgo, a circa 400 metri a piedi dal parcheggio principale. La strada, molto caratteristica, è percorribile solo con piccole auto fino a circa 100 metri dall’abitazione. Questo rende la proprietà ideale per chi ama la pace assoluta e la bellezza incontaminata, lontano dai rumori della vita quotidiana. Tutte le utenze sono attive e allacciate. Perfetta come casa vacanze, ma anche come residenza principale per chi cerca ispirazione e tranquillità, questa proprietà è un invito a vivere una Toscana più segreta, fatta di silenzi, cielo stellato e borghi senza tempo.
Nestled in the heart of the charming village of Regnano Castello, in the municipality of Casola in Lunigiana, this beautifully restored stone semi-detached terraced home offers a rare blend of rustic elegance, panoramic views, and peaceful seclusion. With a breathtaking outlook over the majestic Apuan Alps, this property captures the poetic essence of northern Tuscany. Spread across two levels and offering a total of approximately 174 sqm of living space, the home features 8 rooms that have been carefully restored with original details, including exposed wooden beams, stone walls, and a cozy fireplace. Every corner of this residence tells a story of authenticity and warmth. On the first floor, the entrance leads to a bright living room, a charming dining area, and a spacious kitchen with a fireplace—ideal for evenings by the fire. On the second floor, accessible via an internal staircase, there are two elegant bedrooms with exposed beams and a bathroom with shower. On the ground floor, also accessible internally, there’s an additional bedroom, perfect for guests or as a creative space.The property includes a private courtyard, two cellars, a beautiful panoramic terrace with barbecue area, a balcony, and a private garden with the possibility of installing a small pool—perfect for enjoying the long Tuscan summers. Utilities are all connected, and the home offers Wi-Fi, double-glazed windows, and independent air heating via the fireplace, as well as a methane boiler for hot water. Please note: The house is located at the very end of the village, approximately 400 meters on foot from the main public parking area. The narrow village road is accessible only by small vehicles, which can reach about 100 meters from the property. This special location ensures absolute tranquility and breathtaking views, ideal for those who appreciate silence, nature, and a lifestyle immersed in tradition. Whether you're looking for a romantic retreat, a character-filled holiday home, or a primary residence in one of Tuscany’s most untouched corners, this unique property in Regnano Castello is a rare opportunity to live where time stands still, and every view feels like a painting.